Du overtager din lejlighed den dato, der er aftalt i lejekontrakten. Nøglerne til lejligheden (inkluderer også ensartede nøgler til postkassen) udleveres af Administrator kl. 12.00 på overtagelsesdagen. En forudsætning herfor er naturligvis, at kontraktforholdet med dig som lejer er i orden, herunder at den aftalte leje, depositum m.v. er blevet behørigt indbetalt.
Samtidigt med nøgleudleveringen foretages der en fælles gennemgang af lejemålet, hvor der udfyldes og underskrives en indflytningsrapport.
Opsigelse
Opsigelsen skal afgives skriftligt med underskrift af lejer ifølge lejekontrakten og indsendes til Administrator. Af hensyn til genudlejning af lejligheden bedes du anføre i opsigelsen, hvornår fraflytning finder sted. Opsigelsesvarslet fremgår af din lejekontrakt. Det er som regel altid 3 minimum måneder.
Ligeledes er det en fordel, hvis du ved opsigelsen oplyser os, dine aktuelle
kontakt data, med telefon numre og e-mail m.v., således at der lettere kan
aftales tid for fremvisning til evt. nye lejere.
Kender du også din kommende nye adresse, ønskes denne også gerne oplyst til os
sammen med opsigelsen.
Opsigelsen bekræftes skriftligt af Administrator, og samtidig hermed beder vi dig kontakte Administrator for at aftale et tidspunkt til gennemgang af lejligheden. Flyttesynet og nøgleoverdragelse skal ske senest 14 dage før lejemålets ophør. Under gennemgangen udarbejdes en rapport, som angiver de fejl eller mangler, som enten lejer eller udlejer skal udbedre. Ved flyttesynet skal alt vedr. lejligheden med tilhørende udstyr, hvidevarer, terrasser og udhuse m.v. være fuldstændig tømt og rengjort. Ligeledes skal evt. have og udearealerne være i velplejet stand.
Efter gennemgangen af lejligheden får du udleveret en kopi af flyttesynsrapporten, som du straks bedes gennemlæse og underskrive. Dette foregår som udgangspunkt digitalt på stedet. Du modtager dermed fraflytningsrapporten digitalt til oplyst mailadresse. Er du ikke enig i rapportens indhold, kan du notere/oplyse dine bemærkninger samtidig med, at du kvitterer for modtagelsen.
Er udlejer og lejer ikke enige om, hvilke arbejder der skal udføres for den fraflyttede lejers regning, kan dette spørgsmål indbringes for huslejenævn eller boligret.
Ved det aftalte flyttesyn afleveres samtlige nøgler til Administrator eller Ejendomsinspektøren, så håndværkerne kan få adgang til lejligheden. Du har således ikke adgang til lejemålet efter afholdelsen af flyttesynet.
Eventuel istandsættelse af lejligheden og udbedring af mangler, som sker ved udlejers foranstaltning, skal finde sted, inden din lejeperiode udløber. Dvs. at du skal betale leje og forbrugsudgifter m.v. indtil det tidspunkt, hvor istandsættelsen er blevet fuldt tilendebragt.
Lejligheden skal afleveres i kontraktmæssig stand, dvs. i den vedligeholdelsesstand, der er aftalt i lejekontrakten.Afregning af depositum og/eller forudbetalt husleje, lejemellemværende, vand-/kloakudgift og eventuelle udgifter til istandsættelse af lejligheden vil blive tilsendt dig på din nye adresse – eller via E-mail - så snart opgørelsen foreligger.
Flytter du midt i ejendommens vandregnskabsår, vil den endelige afregning af dit vand-/kloakafgiftsforbrug afvente ejendommens årlige vand-/kloakregnskab.
Vi sørger for at melde din fraflytning til forsyningsselskaberne.
Vi sørger også for afmeldingen af el og varme til forsyningsselskabet. Hvis der skal være adgang til lejligheden for håndværkere, vil afmeldingen af el ske så sent som muligt før lejeperiodens ophør, således at håndværkerne kan få vand, varme, lys og strøm under istandsættelsesperioden.Eksternt rengøringsfirma vil efter istandsættelse tjekke at alle nedenstående punkter er opfyldt – Udgift til mangler vil blive pålagt lejers fraflytningsopgørelse). Der vil under alle omstændigheder blive foretaget en håndværkerrengøring efter maleren og gulvmanden på lejerens regning.
Generelt for alle rum:
Køkken::
Badeværelse::
Værelser
Bryggers:
Entre+diverse:
Have/terrasse/altan og skur/depotrum:
Diverse
Husk, at jo bedre stand du afleverer lejligheden i, jo lavere bliver din flytteafregning.
Investor Gruppen A/S • Hasseris Bymidte 21, 1. • DK-9000 Aalborg C.
Telefon (+45) 70 23 17 00 • CVR nr. 82 86 30 28 • mail@kvalitetsboliger.dk